Юридические консультации

Жилая недвижимость

• Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Египте?
  Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Египте.
• Нужна ли виза?
  Нет, Вам не нужна виза, чтобы купить недвижимость, но Вам нужна виза чтобы жить здесь.
• Сколько стоит зарегистрировать имущество?
  Это зависит от его вида.

 

• Как я могу зарегистрировать имущество?
  Регистрацию квартиры выполняет профессиональный адвокат. Он выполняет процедуры регистрации в нескольких органах, таких как офис регистрации недвижимости, муниципалитет и орган по налогам на недвижимость. Эти процедуры заключаются в выплате взносов, осмотре квартиры, подготовке юридических документов и подписании окончательного договора продавцом и покупателем. Это обязательные процедуры, предусмотренные компетентными органами. Если покупатель иностранец, то помимо вышеупомянутых, есть еще одна дополнительная процедура - запрос об одобрении государством владения недвижимости иностранцем.
• Может ли Lincom Real Estate зарегистрировать мое имущество?
  Lincom Real Estate не связана с регистрацией квартир. Но Lincom Real Estate может рекомендовать адвоката-специалиста в сфере регистрации недвижимости.
• Сколько времени потребуется для регистрации моего имущества?
  Для египтян процедуры регистрации продолжаются максимум 3 месяца, для иностранцев - около 4 месяцев.
• Может ли иностранец приобрести недвижимость в Египте и как он может зарегистрировать свое имущество?
  Иностранец имеет такое же право на покупку и регистрацию недвижимости, как и египтяне.
• Могу ли я как иностранец сдать жилье в аренду после покупки?
  Иностранец может после покупки сдать жилье в аренду кому угодно, без ограничений.
• Какие налоги я должен платить, если я сдал квартиру с мебелью или без?
  Владелец должен платить налог с аренды мебелированной квартиры в размере примерно 40% от суммы аренды. Из-за высоких налогов на сданные в аренду квартиры с мебелью, владельцы часто преподносят это как аренду квартиры без мебели. Мебель указывают в отдельном документе чтобы не платить высокие налоги.
• Какова юридическая форма договора при аренде квартиры с мебелью?
  Адвокат специалист в сфере недвижимости составляет договора, которые имеют юридическую силу, чтобы защищать владельца квартиры.
• Каким образом, как клиенты Lincom Real Estate, мы можем быть уверенными, что с квартирой нет никаких проблем (налоги, долги и т.д.)?
  Lincom Real Estate не занимается проблемами, связанными с квартирами. Покупатель должен обратиться к адвокату-специалисту в сфере недвижимости, который гарантирует, что с квартирой не будет проблем. Lincom Real Estate рекомендует своим клиентам работать с профессиональными и надежными адвокатами в сфере недвижимости.
• Может ли Lincom Real Estate помочь нам с ипотекой?
  Lincom Real Estate помогает клиентам и предоставляет все, что им нужно: информацию и процедуры, связанные с ипотекой.
• Можем ли мы получить страховку в Египте?
  Да, в Египте работают такие признанные страховые компании, как Alianz и другие
• Недвижимость продается с мебелью или без мебели?
  И так, и так. С мебелью квартира красивее. Большая часть недвижимости продается с мебелью. Вы можете сразу привозить багаж с собой.
• Могу ли я продать недвижимость на стадии строительства?
  Да, но мы советуем Вам продавать ее после завершения строительства для получения максимального дохода.

Коммерческая недвижимость

• Каковы процедуры, необходимые для получения коммерческой лицензии на недвижимость?
  Процесс оформления коммерческой лицензии на недвижимость заключается в процедурах в Cовете города, так как требуется одобрение главы города для перевода жилой недвижимости в коммерческую. Далее, совет города проводит проверку недвижимости, взимаются взносы за период с даты учреждения до даты перевода. Есть и другие юридические процедуры, выполняемые такими органами, как инспекция по налогам на недвижимость, известная также, как Эль-Аваед. Она проводит другой вид проверки. Выплачиваются взносы по площади. Эти процессы длятся до оформления окончательной лицензии.
• Каковы условия регистрации или требования по регистрации коммерческой недвижимости? В чем различия при регистрации ресторана?
  Все вышеупомянутые процедуры с небольшими различиями выполняются при оформлении коммерческой или административной лицензии. Однако, если нужна лицензия для туристического ресторана, то процедуры выполняются в совете города и в Коммитете по туристической деятельности, Министерстве Здравохранения, Министерстве охраны окружающей среды, Полицейском участке, чтобы оформить лицензию для ресторана.